Работая с этим сайтом, Вы даете свое согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для оптимальной работы сайта. Чтобы узнать больше, кликните здесь

Купить, чтобы сдавать в аренду

В этом случае жилая недвижимость приобретается не для того, чтобы там жить самому, а с целью её сдачи арендаторам. Этот тип вложений известен так же давно, как и практика землевладения.

Такая собственность может принести кратковременный доход с аренды, при условии что владелец (арендодатель) учитывает расходы на выплату налогов, расходы на содержание жилья и ипотеку, если таковая имеется.

Если стоимость жилья будет повышаться, такое вложение может также принести средне- и долгосрочную прибыль в виде прироста капитала.

Что нужно учитывать перед покупкой недвижимости с целью ее последующей сдачи в аренду:

  • Район: от района зависит стоимость аренды и прирост капитала. Покупатель может либо выбрать район, где цены на недвижимость растут, а стоимость аренды остается на одном уровне, либо наоборот;
  • Состояние жилья: покупатели могут потенциально увеличить стоимость своего актива, сделав в нем ремонт или перепланировку, но многие покупатели захотят приобрести недвижимость, готовую к сдаче сразу же;
  • Ипотека: ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья для последующей сдачи в аренду, как правило, выше. Минимальный депозит обычно составляет 25% от стоимости жилья (хотя он может быть 20-40%);
  • Покупка одного или нескольких объектов недвижимости: в некоторых случаях в многоквартирных домах или блоках действуют скидки при покупке в собственность нескольких жилых единиц одновременно;
  • Ликвидность: может потребоваться какое-то время на оценку средств, вложенных в покупку недвижимости;
  • Ответственность арендодателя: важно понимать свои права и обязанности, если вы решаете стать арендодателем.

Чтобы обсудить ваши вопросы, свяжитесь с нашими специалистами или позвоните по телефону +44 (0)203 490 41 21.[:]

X
+44 (0)203 490 41 21

115 Baker Street
London, W1U 6RT