Работая с этим сайтом, Вы даете свое согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для оптимальной работы сайта. Чтобы узнать больше, кликните здесь

Гражданство Сент-Китс и Невис через инвестиции в недвижимость

Еще один способ получения гражданства Сент-Китса и Невиса – это покупка недвижимости на островах. Многие иностранные инвесторы выбирают Сент-Китс и Невис не только из-за тропического климата, красивых пляжей, легкой транспортной доступности и других преимуществ, но и из-за того, что цены на недвижимость там ниже, чем на других островах Карибского бассейна.

Рынок недвижимости

Инвестиции в недвижимость двигают экономику вперед и мотивируют государство развивать и улучшать инфраструктуру, туризм, сферу услуг и другие отрасли экономики.

В 1991 году был построен отель Four Seasons Resort, и это была первая элитная постройка, благодаря которой Невис смог заявить о себе и начать привлекать богатых туристов. Ураганы 1998 и 1999 годов немного отбросили экономику назад, в частности туристический сектор. В 2005 году Правительство запустило свой план экономической диверсификации в попытках уйти от одноотраслевой экономики и развивать рынок элитных товаров и услуг. Поэтому начали строить больше люксовых отелей и жилой недвижимости, например, отель Marriott, и с того времени цены на недвижимость и объем продаж неустанно растут. В последние годы, после мирового кризиса, рост немного замедлился, но он никогда не останавливался.

Помимо строительства элитной недвижимости экономический рост помог Правительству решить проблему жилья для неимущего населения островов благодаря строительству доступного жилья и более выгодным условиям кредитования.

Покупка недвижимости

Инвесторам, идущим по пути инвестиций в недвижимость, разрешается покупать только ту недвижимость, которая одобрена государством (список можно найти на сайте Департамента гражданства через инвестиции). Основное предпочтение отдается виллам, квартирам и долям в отелях. Кроме того, некоторые постройки, например, отель Park Hayat, были частично профинансированы за счет средств, полученных по программе получения гражданства через инвестиции. Таким образом Правительство направляет средства туда, куда считает нужным.

Объекты недвижимости утверждаются правительством страны, и право на продажу недвижимости имеют только аккредитованные застройщики.

Возврат инвестиций. При покупке недвижимости стоимостью не менее $200 000 вы можете продать её минимум через 7 лет, а стоимостью не менее $400 000 – минимум через 5 лет.

Помимо стоимости самой недвижимости дополнительно оплачиваются необходимые налоги, регистрационные и другие сборы.

Требуемая стоимость недвижимости Проверка на благонадежность Административный сбор
Основной заявитель $200 000, или

$400 000

$7 500 $35 047
Супруг(а) $0 +$4 000 +$20 047
Каждый дополнительный иждивенец $0 $0 (младше 16 лет)

+$4 000 (старше 16 лет)

+$10 047

вне зависимости от возраста

Дополнительные расходы

  • Фонд страхования собственников – в среднем 0,2% от стоимости объекта.
  • Заверение документов – около 2,5%.
  • Подготовка плана участка – около $300.
  • Гербовый сбор 12% от договорной стоимости объекта недвижимости.

Лицензия на владение землей иностранцами – 10% от рыночной стоимости недвижимости.

Общие требования к заявителям

  • Основной заявитель должен быть старше 18 лет
  • Все заявители старше 16 лет должны пройти юридическую проверку на благонадёжность
  • Отсутствие судимостей и хорошая репутация
  • Наличие рекомендаций из банка от основного заявителя

Требования к иждивенцам

  • Дети, не состоящие в браке, старше 18, но моложе 30 лет, если они являются студентами очных отделений и финансово зависят от основного заявителя.
  • Родители или бабушки/дедушки от 55 лет, финансово зависимые от основного инвестора и проживающие с ним.

Ускоренное рассмотрение заявки

Вы можете воспользоваться ускоренной процедурой рассмотрения вашей заявки за 60 дней (в некоторых случаях за 45 дней). Стоимость услуги включает подачу и обработку заявления на паспорт: $25 000 за основного заявителя, $20 000 за иждивенцев старше 16 лет. Дополнительно оплачиваются $500 за каждого иждивенца младше 16 лет за подачу и обработку заявления на паспорт. Административные и другие сборы не включены в указанные выше суммы.

Процедура получения паспорта

Как только вы решите подавать заявление на получение паспорта Сент-Китса и Невиса через инвестиции в недвижимость и проговорите с нами вашу ситуацию, процесс оформления гражданства следующий:

  • Вы подписываете соглашение и доверенность для представления ваших интересов по программе.
  • Мы заполняем формы, собираем и готовим документы.
  • Мы подбираем объект недвижимости и заключаем предварительное соглашение о его покупке.
  • Мы подаем заявления в Департамент гражданства через инвестиции.
  • Проводится проверка на благонадежность и обработка заявления правительством.
  • Предварительное одобрение заявления.
  • Вы завершаете процесс покупки недвижимости и предоставляете Договор купли-продажи.
  • Вы оплачиваете административный сбор.
  • Выдача свидетельства о натурализации.
  • Мы подаем заявление на паспорт.
  • Выдача паспорта.
X
+44 (0)203 490 41 21

115 Baker Street
London, W1U 6RT