Бридж-кредит

Бридж-кредит (Кратковременная ссуда) идеально подходит тогда, когда вам нужно дополнительное время на оформление обычной ипотеки. По сути это вид финансирования, используемого в основном при покупке недвижимости, который помогает вам занять денег на короткий срок. Это дает вам быстрый доступ к капиталу, и в некоторых случаях вы получаете предложение в тот же день.

Основные два отличия кратковременной ссуды это Короткий срок и Простое оформление.

Короткий срок

Кратковременная ссуда служит своего рода «мостиком» на то время, пока вы не получили кредит на более долгий срок, например, обычную ипотеку. Ссуда может выдаваться на срок от одного дня до одного года и больше в зависимости от кредитора. Как правило, ссуда берется на несколько месяцев.

Простое оформление

Процесс оформления проходит намного быстрее, чем с обычной ипотекой, что позволяет вам воспользоваться предложением на недвижимость.

Несмотря на эти важные отличия вы должны помнить, что кратковременная ссуда все равно является ипотекой, и если вы не сможете выплачивать ее, вы можете потерять недвижимость. Имейте в виду, что процесс удержания собственности банком в случае с кратковременной ссудой может пройти намного быстрее, чем с обычной ипотекой.

Важно также помнить, что стоимость оформления кратковременной ссуды примерно такая же, что и обычной ипотеки.

Стоимость

Как вы можете предположить, это недешевый вариант, хотя благодаря конкуренции в последнее время цены немного упали. Заёмщик обычно платит ежемесячные проценты. Ставки, как правило, начинаются с 0,75% в месяц и доходят до 1%-1,5%. Хоть каждая компания официально и публикует свои ставки, в реальности с ними гораздо проще договориться об их снижении, чем с ипотечными кредиторами.

Многое зависит от коэффициента «кредит/залог» (сколько вы занимаете в процентном выражении по отношению к общей стоимости актива) и от того, произошел ли обмен контрактами.

Дополнительные сборы

Дополнительные сборы могут сильно варьироваться. Зачастую вы платите 1-2% за оформление, £500 административный сбор, и минимум £500 на правовые издержки по всем кредитам на жилую недвижимость с залогом первой очереди.

Кроме того, обращайте внимание на сбор при закрытии кредита: в последнее время целый ряд основных кредитных организаций перестал взимать его, однако некоторые все еще берут этот сбор.

Чтобы обсудить ваши вопросы, свяжитесь с нашими специалистами или позвоните по телефону +44 (0)203 490 41 21.